رضایت همسایگان در نصب آسانسور زمانی مهم است که در یک ساختمان قدیمی ، برخی از ساکنین طبق قوانین ، تصمیم بر نصب اسانسور بگیرند در چنین مواردی باید اقدامات و عملکرد های لازم برای اخذ رضایت ها انجام پذیرد.

رضایت همسایگان در نصب آسانسور

از همین جا قبل از اینکه به موضوع رضایت همسایگان در نصب آسانسور در قسمت وبلاگ فروشگاه آسانسور وست لیفت بپردازیم میخوام در مورد اینکه این کار اجباری است یا خیر یک توضیح مختصری بدم ، شما یک لحظه این را در نظر بگیرید که دو خرج برای ساختمانتان در نظر گرفته شده ، یکی از انها خرج تعمیرات اساسی ساختمانه یعنی نمیشه از اون گذشت و حتما باید تعمیر انجام بشه که در چنین مواقعی رای اکثر رضایت همسایگان برای پرداخت وجه بابت ان تعمیر اولویت است ولی مثلا برای نصب آسانسور از آنجایی که جزو تعمیرات اساسی و ضروری نیست باید همه ساکنین ( مالکین ) رضایت خود را اعلام کنند.

آیا اگر رضایت ساکنین در نصب آسانسور همگی یکپارچه نباشد و برخی ها رضایت نداشته باشند چه اتفاقی رخ می دهد ؟ آیا امکان دارد که کلا رضایت قضیه ی آسانسور منتفی بشه؟ در چنین مواقعی معمولا ساکنین طبقه اول که خیلی کمتر از ساکنین دیگر از آسانسور استفاده خواهند کرد یا اینکه ساکنین طبقه ی همکف که سالی یک بار هم ممکن است از اسانسور بهره ای نبرد ، شروع به مخالفت خواهند کرد زیرا بحث واریزی ها و تقسیم آنها بین واحد پیش می اید .

در چنین شرایطی باید برای اخذ رضایت همسایگان در نصب آسانسور چه اقداماتی کرد ؟ آیا با رای اکثریت هم میتوان آسانسور را نصب کرد یا خیر ؟ توجه کنید که در صورتی که شما برخی از ساکنین مخالف باشند ولی اکثر ساکنین موافق باشند و حتی با جلسه های عمومی ، افراد مخالف ، رضایت خود را اعلام نکنند ، شما میتوانید دادخواست به مراجع قانونی بدید یعنی راه حل قانونی داره .

ولی از اونجایی که مجموعه وست لیفت به عنوان بانک اطلاعاتی آسانسور شناخته می شود ، در چنین مسئله پیشنهاد می کنیم که مراجع قانونی را در مرحله ی اخر بیاندازید ، زیرا شاید رای که بدهند موافق با نظر حتی اکثریت موافین نباشد ، بنابراین در صورت اینکه ساکنین موافق نصب آسانسور نبودند ، از راه حل های مذاکره ای به توافق برسید ولی حتما سعی کنید به صورت دوستانه و محلی به توافق برسید.

راه حل کسب رضایت ساکنین در نصب آسانسور

راه حل های گوناگونی برای کسب رضایت ساکنین در نصب آسانسور وجود دارد و راه درست آن در واقع این است که توجه کنید که نیاز ساکن مخالف چیه؟

در اکثر مواقع رضایت ندادن به نصب آسانسور یک دلیل بیشتر نداره ، اون هم تقسیم هزینه ها هسات ، یعنی شما کافیه که پیشنهاد هزینه ی کمتر برای طبقه پایینی مثل طبقه ی 1 و همکف اعلام کنید ، امکان اینکه اعلام رضایت کنه خیلی زیاده .

یا حتی برخی اوقات ساکن طبقه ی اخر اعلام مخالفت میکنه به دلیل اینکه سر و صدا موتورخانه ممکنه که بعدا باعث اذیت و آزار ساکنین شود در چنین مواردی میتوانید آسانسور گیرلس که به شدت کم صدا است را پیشنهاد بدهید که در نهایت اگر کسی در مورد این موتور های گیرلس و حتی نوع آن اطلاعاتی داشته باشد قطعا باعث رضایت ساکنین در نصب آسانسور حتی ساکن طبقه ی اخر میشود.

نکته بسیار مهم : در صورت اینکه رضایت همسایگان را در نصب اسانسور به دست اوردید حتما حتما به صورت لفظی نباشد این موضوع ، باید کتبی آن را به امضا برسانید ، چرا که مثلا مورد تا الان داشتیم ، شخص امده قرار داد اسانسور امضا کرده با شرکت اسانسوری ، زمانی که اسانسور توی ساختمان اجرا شده ، ساکنین شکایتن شخص و همسایه ی خودشان را کردن ، بنابراین حتما حتما این نکته را داشته باشید ، که اگر همسایگان واقعا راضی هستند ، اقدام کنید و حتما رضایت نامه کتبی هم داشته باشید.

عدم رضایت طبقه همکف و اول برای نصب آسانسور

یکی از شایع ترین موارد که همیشه دیده میشود و همیشه هم در بین مسئله ی رضایت همسایگان در نصب آسانسور هم ایجاد مشکل می کند ، مخالفت طبقه اول یا همکف برای نصب آسانسور است ، چرا همیشه این دو ساکن ایجاد مخالفت می کنند ؟؟

دلیل آن مشخص است ، کمترین استفاده را افراد ساکن طبقه اول و همکف می کنند ، چرا باید بابت هزینه نصب پرداخت کنند ؟ تازه این هم جالبه بدونید که یکی از دلایل مخالف اینه که هزینه های استاندارد ادواری که سالیانه گرفته میشود به همراه هزینه های سرویس نگهداری را باید جدا از هزینه های نصب 0 تا 100 اون در نظر بگیرن .

بنابراین دو راه جلوی شما هست ، یکی اینه که به یک توافق مالی یا دوستانه ای برسید یا اینکه دادخواست الزام به نصب آسانسور بزنید که همیشه پیشنهاد ما راهکار های دوتسان است زیرا راهکار های قانونی زمان بر هستند.

نصب آسانسور بدون رضایت همسایگان

قبل از هر چیزی باید یک نکته را ذکر کنیم ، آن هم این است که در بحث رضایت داشتن یا نداشتن ، ختما باید بدانید که ساکنین باید مالک باشند نه مستاجر.

آیا بدون رضایت همسایگان در نصب آسانسور ، میتوان اقدامی انجام داد ؟ پاسخ به این سوال خیر است ، زیرا اگر بدون کسب رضایت به صورت خودسر دست به این اقدام بزنید در وقاع یک عمل کاملا غیر قانونی را انجام داده اید .

بنابراین کسب رضایت ساکنین برای نصب آسانسور از اهمیت بالایی بر خور دار است ولی چه راهکار هایی در این زمینه پیشنهاد میشود تا به صورت مصالحمت آمیز نه با شکایت و این موارد ، تمام ساکنین رضایت پدتکنند که آسانسور نصب شود ، با ما همراه باشید تا تمامی راه کار های موجود را ذکر کنیم.

نصب آسانسور بدون مجوز شهرداری

شما در ساختمان قدیمیکه پروانه ی شهرداری آن هم قدیمی باشد ، اگر بخواهید یک آسانسور نصب کنید ، دو مرحله را پیش روی خود دارید که آنها را باید با کلام خودمانی نه رسمی ذکر کنم ، ببینید شما یا اکثریت نفرایت یک ساختمان تصمیم می گیرند که آسانسور نصب کنند دو مرحله ی مهم را باید به هر طریقی شده بگذرونند ، یکی از اونا اینه که رضایت کل اون ساختمون را بدست بیارن و دیگیری اینه که برن مجزو شهرداری بگیرن.

ببینید ار مجوز شهرداری نگیرید قطعا جریمه سنگینی بهتون تعلق میگیره و همینطور آسانسورتون بیمه نیست ، شما هیچ وقت فکر الان رو نکنید که مثلا شاید آسانسور سالم و نو باشه و خرابی نداشته باشه ولی فرض کنید که دو یا سه یاحتی 10 سال دیگه اصطحلاک بوجود می آوره و خرابی های پی در پی داره ، شاید به خاطر همین خرابی ها جان مسافران هم به خطر بیوفته ، واقعا لازمه که مجوز شهرداری داشته باشید که بیمه آسانسور بهتون تعلق بگیره .

ببیبید بحث هزینه را فقط نکنید ، چون جان انسان ها در برابر اساسور که یک ماشین هستش ممکنه به خطر بیوفته ، بنابراین بهتره که خودتون رو درگیر مشکلات قضایی نکنید و از همین اول به صورت قانونی این کار را انجام بدید.

عواقب بیمه نبودن ساختمان ، کاملا مربتط و مربوط به کسانی است در آن ساختمان سکونت دارند ( چه واحد خالی باشد و چه ساکن در آن باشد ، عواقب آن مرتبط با همه مالکین است ).

جریمه شهرداری برای آسانسور بدون مجوز

شما فرض کنید که تمام ساکنین یا بهتره این طور بگیم ، رضایت همسایگان در نصب آسانسور را بدست آوردید ولی اقدامات قانونی را برای نصب انجام ندادید ، این حالتی باید جریمه رو پرداخت کنید ، دو تا قانون تراکم برای شهرداری هست به نام های ” آ 24 ” و ” آ 5 ” که طبق اون محاسبه می کنند که چقدر باید جزیمه پرداخت کنید

جمع بندی مطالب

سعی کردیم که در اینجا رضایت همسایگان در نصب آسانسور را به طور کامل توضیح بدیم ولی به هر حال به عنوان یک مجموعه شفاف ساز موظف بر این هستیم اگر ابهامی چیزی براتون پیش اومده یا انتقاد یا نظری دارید میتوانید در پایین همین صفحه قسمت نظرات اعلام کنید ، کارشناس مربوطه به صورت بر خط پاسخ گو خواهد بود .

ولی اگر به هر دلیلی اگر نتونستید رضایت همسایگان را بدست بیارید ، به نظرمون به سمت دادخواست الزام به نصب اسانسور این چیزا همون لحظه اول نرید ، همون لحظه ی اول سعی کنید که با گفتگو رضایت را بدست بیارید.

ما در قسمت وبلاگ خیلی مطالب در مورد موضوعات فنی ، اجرایی ، محتوا های شفافیت اطلاعاتی آسانسور و نرخ نامه ها را قرار دادیم ، از این حیث بین تمامی ان موضوعات قطعا موضوع رضایت همسایه در رابطه با نصب آسانسور از هر مدلی ، یکی از دغدغه بر انگیر ترین موضوعاتی بوده که تا به حال ما داشتیم .

به طور مثال مثلا در یک پروژه 3 طبقه ، 2 تا از طبقات راضی هستند ، یکی از طبقه ها خیر ، بعد ها ممکنه اون یک طبقه راضی بشه به نصب اسانسور ولی هزینه پرداخت نکنه و بعد از نصب اسانسور از هر دو طبقه دیگه شکایت کنه ، از این دسته موضوعات خیلی مشاهده کردیم و پیشنهاد می کنیم بهتون اصولای و طبق قانون برید جلو .

مهم ترین موضوعی که اینجا داردی افراد ناراضی ممکنه پس از نصب بگن که به ساختمان و ارزش ملکشون خسارت وارد کردید و از لحاظ سر و صدا آسانسور یا حمل و نقل یا هر مورد دیگه اقدام به شکایت کنند ، بنابراین بهترین پیشنهادی که میتونیم بهتونیم کنیم پس از اینکه همه ی ساختمان و ساکنین اون که از مالکان اصلی هستند راضی به نصب اسانسور شدند ، لطفا به صورت محضری امضا رضایت بگیردی که بعدا مشکلی براتون پیش نیاد