اگر قصد دارید که قانون محاسبه شارژ آسانسور رو بدانید ، فرقی نمیکنه مالک باشی یا مستاجر ، اینجا به همراه مثال ، نحوه محاسبه شارژ آسانسور را توضیح میدیم. ( در آخر اگر نظری داشتید ، حتما در قسمت دیدگاه های پایین صفحه کامنت کنید )

قانون محاسبه شارژ آسانسور

هیچ جای نگرانی وجود ندارد که ممکن باشد یک واحد بیشتر یا کمتر پرداخت کند بلکه به طور عادلانه ای طبق قانون تملک در اپارتمان ، نحوه ی محاسبه ی شارژ آسانسور را ذکر می کنیم ولی اجازه بدین که قبل از اون یک مقداری توضیح بیشتری ذکر کنیم و بعدش وارد فاز روش های محاسباتی شویم.

ببینید شما به عنوان خانواده یا کسی که در یک آپارتمان زندگی می کنید حتی اگر گاز و برق و آب شما به صورت جداگانه فقط برای واحد خودتان باشد ، حتما در این سه مورد در طبقه ی همکف یا پارکینگ ها شرکت داده میشوید و در آنجا هم سهم دارید و باید یکسری هزینه را پرداخت کنید .

کلا سر بحث ما فقط قانون تقسیم شارژ آسانسور نیست بلکه میخواهیم بگوییم که وقتی در یک آپارتمان قصد دارید زندگی کنید ، یکسری قانون مشترک هست که باید رعایت کنید که یکی از آنها آسانسور می باشد.

شما اینجا را توجه کنید مثلا آسانسور یا پارکینگ ها استفاده از اون ها مربوط هیچ یک اعضا نیستند ولی مشاع و مشترک بین اعضا هستند .

مثلا یک نفر نمیتواند بگوید مالک آسانسور من هستم و کسی نباید از آن استفاده کند . وقتی یک وسیله بین افراد مشترک هست ، یعنی تمام آنها هزینه های مربوط آن هم مشترک می باشد ، بنابراین در ادامه ی این مطلب راجب نحوه محاسبه شارژ آسانسور می پردازیم.

ببنید یکسری مسایل در ساختمان هستند مثل مثلا گاز ، آب و این طور مسایلی که هر کسی که سهم بیشتری در ملک داشته باشد باید هزینه ی مشاع بیشتری هم پرداخت کند مثلا اگر واحد 300 متری داشته باشی باید هزینه ی گاز مشترک ساختمان بیشتری را نسبت به واحد 100 متری بپردازی ولی یکسری امکانات در یک ساختمان این چنین نیست یعنی قانونش این نیست ، مثلا داشتن باغبان برای نگهداری فضای سبز ساختمان یا حتی داشتن آسانسور یک ساختمان برای رفت و آمد ، هیچ ربطی به مساحت ساختمان نخواهد داشت ( این توی روش اول که گفتیم ، این موضوع بیان کردیم و توی روش های دیگه میگیم که متراژ هم دخیل هست )

نکته مهم : هیچ فرقی ندارد که طبقه اول باشید ( از آن استفاده کنید یا نه ) یا اینکه طبقه ی آخر باشید ( هزینه ی بیشتری بپردازید ).

روش محاسبه ی شارژ آسانسور

قبل از اینکه به معرفی روش محاسبه شارژ آسانسور و تقسیم اون بپردازیم ، پیشنهاد می کنیم هزینه سرویس آسانسور را که ما نرخنامه بروز آن را قرار دادیم را مورد مشاهده قرار بدید. و در قسمت نظرات که پایین همین صفحه است خیلی خرسند میشیم از اینکه پیشنهاد ، انتقاداتی داشته باشید را با ما در میان بزارید در مورد این موضوع.

مقاله مرتبط : هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر : در این مقاله به صورت کامل و جامع در مورد تفکیک هزینه های تعویض ، تعمیر یا حتی پرداخت هزینه هایی مانند سرویس هم صحبت می کنیم .

به طور کلی متداول ترین نوع و روش محاسبه شارژ آسانسور این است که به صورت واحدی محاسبه میشود مثلا اگر یک ساختمان 20 واحد است ، مبلغ کلی شارژ را یعنی جمع هزینه ی برق آسانسور ، هزینه های دستمزدی تعمیر کار آسانسور و دیگر را جمع می کند و بین این 20 واحد به صورت مساوی و عادلانه تقسیم می کند .

ولی دومین روش محاسبه شارژ آسانسور را میتوان گفت که شارژ به صورت نفری محاسبه میشود که این مورد هم در خیلی از آپارتمان ها دیده میشود و مدیران آن را وضع نماییده اند ، این روش این گونه است که جمع نفرات آنها واحد را در نظر میگیرند ، مبلغ شارژ را بین آنعا تقسیم می کنند مثلا 20 واحد هستند که 84 نفر ساکن دارند و شارژ ماهیانه برابر 2 میلیون شده است.

در این مسئله ، 2 میلیون تومان تقسیم می شود بر 84 نفر میشود و مبلغ هر نفر که بدست آمد ، مدیر باید تعداد نفرات هر واحد را جمع بزند و ضرب کند مثلا در چنین وضعیتی اگر یک واحد 5 نفر ساکن دارد و یک واحد فقط یک نفر ساکن دارد واقعا بی انصافی است که حجم ترافیک و تعداد استفاده از آسانسور را به صورت میانگین آنها یکسان قرار بدیم.

ولی در بند بالا که روش محاسبه شارژ آسانسور های خالی چگونه است؟ ولی بدانید که دقیقا نقص اصلی این روش همین است چون که طبق قانون ربطی نداره که واحد خالی از سکنه باشد یا نه باید هزینه های شارژ ساختمان را بپردازد .

اگر به روش نفری حساب کنید واقعا نمیشه که واحد خالی را هزینه دریافت کرد و نقص این روش محاسباتی دقیقا همین است . بنابراین ، سعی شود که از روش اول استفاده کنید بهتر است.

ببنید نمیتونیم روش دقیقی را برای محاسبه و تقسیم شارژ آسانسور بیان کنیم ، دلیلش اینه خیلی ساختمون ها هستن برق و چیز های دیگه شون مشاع هست و مدیر ساختمون دیگه نمیاد تفکیک کنه ، همشون رو یکجا ، یا واحدی ، یا نفری یا متراژی حساب میکنه و تقسیم میکنه ولی باز هم اگر شما پیشنهادی داشتید در قسمت پایین نظرات بگید که چه بسا بهترین پیشنهاد در سایت منتشر میشه.

طبقه اول و همکف باید شارژ و هزینه سرویس پرداخت کنن ؟

خیلی وقت ها و خیلی جا ها دیدم که ساکنین طبقه اول و همکف اعتراض و گله کردن و حرفشون اینه ، میگن چرا مایی که هیچ وقت از آسانسور استفاده نمی کنیم ، باید هزینه سرویس یا هزینه تعمیر یا اگر قطعه ای خراب بشه باید سهم آن را بپردازیم در اینجا قانون میگه مثل آب و برقی که دارید استفاده می کنید ، آسانسور هم جزو موارد مشاع هستش .

این صحبتمان صرفا جنبه ی مثالی داره و نه جنبه ی دیگری ، خوب ، اگر مالک هستند ، زمانی که میخواهید واحدتان در طبقه ی همکف و اول هست را بفروشید ، در یکی از آپشن های آن آسانسور را ذکر می کنید ولی وقتی ساکن هستید ، آن را بیهوده و بلا استفاده میدانید؟

برای مستاجرین معمولا یکسری توفقات با اهالی ساختمان انجام میشود ولی قانونی اش آن بود که گفتیم. ( خیلی از اوقات مدیر ساختمان می پذیردکه ساکنین طبقات همکف واقعا هزینه ای بابت این طور مواردی پرداخت نکنند ولی این موضوع توافقی است )

شارژ آسانسور شامل چه مواردی است؟

جدای از بحث محاسبه ی شارژ آسانسور خیلی از کاربران از مجموعه ی وست لیفت سوال پرسیده اند که این شارژ بابت چه موضوعاتی می باشد ؟ در واقع در نظر داشته باشید که وقتی شارژی پرداخت می کنید ، بابت هزینه های سرویس و نگهداری آسانسور ، هزینه برق آن ، هزینه های تعمیر قطعات جزئی ، هزینه تعویض قطعات آسانسور است .

آیا در کنار روش محاسبه شارژ آسانسور باید بگوییم که اگر مشکل حادی برای آن بوجود آمد مثلا موتور آسانسور خراب شد و کامل نیاز به تعویض داشت ، آن زمان چه اتفاقی می افتد ، وقتی ممکن است 5 ماه آسانسور نیاز به تعمیر نداشته باشد و یک مبلغی در این 5 ماه که طبق نحوه محاسبه شارژ آسانسور پرداخته شد و ذخیره شده ، آن مبلغ به همراه مبلغ مضاف بر آن خرج موتور میشود ( در صورتی که خرج موتور از ذخیره ی شارژ بیشتر باشد ).

یا اصلا اگر تابلو خراب شد و قصد خرید تابلو فرمان اسانسور داشتید ، این هزینه باید از چه کسی گرفته شود، بنابراین پیشنهاد می کنیم در چنین مسائلی مقاله هزینه تعمیر آسانسور به عهده ی مالک است یا مستاجر را بخوانید و مطالعه کنید چرا که قطعا یکسری مسائل و هزینه ها را اونجا تفکیک کردیم .

 ماده قانونی در مورد تقسیم شارژ آسانسور در آپارتمان

میخواهم در اینجا در کنار نحوه تقسیم شارژ آسانسور ، ماده 4 قانون آپارتمان ها صحبت کنیم ، خلاصه این قانون در مورد تقسیم هزینه های ساکنین در ساختمان بین ساکنین است که در مورد یکسری موارد و امکانات ساختمان صحبت می کند که هزینه ی آنها با مساحت و متراژ واحد ساکنین رابطه ی مستقیم دارد ولی برخی از امکانات مثل آسانسور در این حیطه این موارد قرار ندارد و باید به صورت تقسیم مساوی انجام شود .

جمع بندی مطالب

به طور کلی تقسیم شارژ آسانسور در ساختمان و اپارتمان ها این روزا یکی از مسائلی هستند که تمام مدریان و اشخاص ساختمان با ان میتونیم بگیم در گیرن ولی کدوم راه درست تره توی این موضوع ؟ ببنید ما نظر خودمون را توی این مقاله بیان کردیم و صرفا این نبود که بگیم حتما این یک قانون هستش یا اینکه حرف ما حتما درست هستش ، این مقاله توسط کارشناس ما نوشته شده است و بر حسب تجربه ی شخصی است ، همچنین این مقاله با پرس و جو های میدانی هم در نظر گرفته شده است و مطالب گفته شده صرفا تجربیات افراد ساکن در ساختمان بوده است .

توجه فرمایید که مقاله ای که منتشر شد ، صرفا قانون نبود و شاید هیچ جای قانون نوشته نشده باشد ، ما صرفا این مقاله را با سلیقه شخصی خود و صرفا جنبه ی پیشنهاد را دارد که حتی در قسمت نظرات خیلی خوشحال میشیم ، نظر یا پیشنهادات خودتون را اعلام کنید.

اگر بیایم خلاصه بگیم که چرا پیشنهادات خودمون رو در مورد اینکه چگونه شارژ اسانسور را در یک ساختمان چه مسکونی باشد و چه تجاری باشد باید بگیم که حق کسی ضایع نشه چه مالک باشد چه مستجر